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watch-fan
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發表 發表於: 星期三 2012-05-23 12:46
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來加拿大認識了一些當地人, 聊天後才得知, 當初他們買房子的價, 聽了之後都傻眼, 才約20年得時間, 鄰居的地可以從5萬漲到現在的100多萬. 我家的地在2003年買時約70萬, 前一任屋主在1990年左右, 才買20多萬.

台北的房價在20年間, 應該也漲不少.

真不知20年前的表價是多少? 20年前買表的人, 有這樣的增值嗎?
watch-fan
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發表 發表於: 星期三 2012-05-23 13:03
引言回覆

貼一張今天剛拿到的測量圖: 這房子跟土地的比例也差太多
s2000
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發表 發表於: 星期三 2012-05-23 14:40
引言回覆

watch-fan 寫到:
貼一張今天剛拿到的測量圖: 這房子跟土地的比例也差太多


這土地有幾甲阿 驚訝
watch-fan
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發表 發表於: 星期三 2012-05-23 23:31
引言回覆

s2000 寫到:
watch-fan 寫到:
貼一張今天剛拿到的測量圖: 這房子跟土地的比例也差太多


這土地有幾甲阿 驚訝
小S: 約2甲
s2000
終極會員
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發表 發表於: 星期四 2012-05-24 00:01
引言回覆

watch-fan 寫到:
s2000 寫到:
watch-fan 寫到:
貼一張今天剛拿到的測量圖: 這房子跟土地的比例也差太多


這土地有幾甲阿 驚訝
小S: 約2甲


那就有6000坪 驚訝

可以蓋泳池+運動場,健康人生 眨眼
scott463
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發表 發表於: 星期四 2012-05-24 09:51
引言回覆

20年前,我買新店中正路,整棟共4樓, 1200萬,貸款400萬,現在一樓店面 12 萬/月
2,3,4 樓.共5萬, 租金報酬是小咖,隔壁上月賣掉,8500萬 是成交價,
當初如果敢多花點錢,買在 民生東路4段的店面(2800萬)現在 租金18萬/月,市價1.3億,
所以,只要是對的地段,尤其是房地產,不要計較那 3,5百萬,有時候我們就是太會算,反而失掉許多機會,世間沒有百分百合意的房子,除非像watch 兄自己蓋,所以我父親告訴我,大概
6,7成喜歡,地段好,價合理,就出手.現在很多年輕人買房,一次就到位,殊不知自己的loading,
等到看到自己喜歡的房子,不知道又漲多少了,也許好的物件也沒了.講這麼多,也不收諮詢費
到此為止,開玩笑的!!別見怪
watch-fan
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發表 發表於: 星期四 2012-05-24 10:01
引言回覆

其實, 蓋房子真的很好玩, 最怕得就是沒錢, 如果你肯付我錢, 我一定幫你蓋間最漂亮的房子.

想來想去, 改來改去, 終於搞定2F的設計: 兩間小套房 (衛浴 + 走入式的衣櫃) + 一間主臥(有自己的書房 + 觀景台 + 走入式的大型衣櫃 + 壁爐), 2F 有前後院的觀景台.


watch-fan 在 星期一 2012-08-13 11:23 作了第 2 次修改
dent7998
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發表 發表於: 星期四 2012-05-24 10:12
引言回覆

說來說去買房還是要在台北買才會增值... th_088_
為啥呢... th_019_
以偶為例
十年前偶在澄清湖買嚕兩戶
三多路SOGO百貨旁買嚕一戶
現在增值沒?
沒有 !!!!!!!
要賣還要賠錢賣... th_018_
哀~只能收收租金度小月... th_085_
地點~地點 ~地點
最重要啊 th_058_

_________________
亙古英雄浪濤盡
千秋萬載一帛書
watch-fan
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發表 發表於: 星期四 2012-05-24 10:26
引言回覆

scott463 寫到:
20年前,我買新店中正路,整棟共4樓, 1200萬,貸款400萬,現在一樓店面 12 萬/月
2,3,4 樓.共5萬, 租金報酬是小咖,隔壁上月賣掉,8500萬 是成交價,
當初如果敢多花點錢,買在 民生東路4段的店面(2800萬)現在 租金18萬/月,市價1.3億,
所以,只要是對的地段,尤其是房地產,不要計較那 3,5百萬,有時候我們就是太會算,反而失掉許多機會,世間沒有百分百合意的房子,除非像watch 兄自己蓋,所以我父親告訴我,大概
6,7成喜歡,地段好,價合理,就出手.現在很多年輕人買房,一次就到位,殊不知自己的loading,
等到看到自己喜歡的房子,不知道又漲多少了,也許好的物件也沒了.講這麼多,也不收諮詢費
到此為止,開玩笑的!!別見怪
Scott兄是投資房地產的高手, 完全贊同你的說法" 只要是對的地段,尤其是房地產,不要計較那 3,5百萬,有時候我們就是太會算,反而失掉許多機會,世間沒有百分百合意的房子 ".

哈哈, "諮詢費"就不要收了, 大家可以互相學習 哈 哈 哈
watch-fan
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發表 發表於: 星期四 2012-05-24 10:30
引言回覆

dent7998 寫到:
說來說去買房還是要在台北買才會增值... th_088_
為啥呢... th_019_
以偶為例
十年前偶在澄清湖買嚕兩戶
三多路SOGO百貨旁買嚕一戶
現在增值沒?
沒有 !!!!!!!
要賣還要賠錢賣... th_018_
哀~只能收收租金度小月... th_085_
地點~地點 ~地點
最重要啊 th_058_
電哥可以把你的經驗傳給下一代, 地點真的很重要. 哪天你當總統就可以把高雄改為首都, 那高雄就翻了 哈 哈 哈
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